Принимаем заказы от юридических лиц на крупные объекты!
Реконструкция здания предусматривает выполнение комплекса мероприятий, которые приводят к его усовершенствованию, изменению или сохранению архитектуры (реставрация). В ходе реконструкции создаются капитальные надстройки либо пристройки, меняется система оборудования построек, а также благоустраивается прилегающая территория.
Прежде чем приступать к глобальным работам по перестройке объекта, необходимо подготовить и получить документы, разрешающие реконструкцию. Эти документы согласовываются различными государственными организациями, что иногда сопровождается определенными трудностями, особенно если реставрация касается исторических построек. Порядок согласования документов регулируется действующим законодательством, в частности — Градостроительным Кодексом РФ, и обычно состоит из нескольких процедур:
- Оформление предпроектных документов (ГПЗУ, правоустанавливающие документы о собственности).
- Оформление проектной документации.
- Согласование документов в соответствующих инстанциях.
Основные этапы реконструкции зданий и сооружений
Любая реконструкция здания проводится в несколько этапов:
Этап изучения. Это своего рода предпроектная стадия предстоящей реконструкции. На этом этапе тщательно изучается общая ситуация и составляется перечень работ, которые необходимо провести.
Этап обследования. На этом этапе специалисты проводят детальное обследование самого здания (наземной и подземной части), состояние грунта и рельефа. При этом выполняют не только визуальный осмотр здания, но и делают специальные лабораторные анализы геологических образцов, а также проводят различные инструментальные исследования. Все результаты включаются в отчет и являются важными данными, которые учитываются при принятии решений о реконструкции здания.
Этап проектирования. Разрабатывается проект реконструкции здания, по своей сути напоминающий проектирование нового объекта, но включающий в себя намного меньше различной документации. Завершением этого этапа является утверждение предложенного проекта заказчиком.
Технико-технологический этап. На этом этапе выполняются работы, которые были предусмотрены и определены проектной документацией. В завершающей стадии проводят необходимые монтажные и пуско-наладочные работы.
Особенности проведения реконструкционных работ
Руководствуясь согласованным проектом, во время проведения реконструкционных работ применяют различные материалы. При реставрации фундаментов используются современные гидроизоляционные составы, которые препятствуют проникновению влаги внутрь конструкции, тем самым значительно продлевая срок службы сооружения. Важным аспектом в реставрации фасадов здания является не только улучшение эстетических характеристик, но и снижение теплопотерь здания, что достигается применением эффективных теплоизолирующих материалов.
Принимая решения об изменении конструкции объекта, существенным фактором является экономическая обоснованность и эффективность проведения ремонтных работ. Комплексную или как ее называют полную реконструкцию здания целесообразно проводить при общем износе (фундамента и стен) не более 40%. Оптимальный критерий экономичности могут рассчитать только квалифицированные специалисты.
Обратившись к специалистам строительной фирмы «Бинокор-Волга», вы сможете определиться с целесообразностью проведения реконструкции. Там же подготовят все необходимые документы и согласования, а также проведут весь объем запланированных мероприятий. Фирма «Бинокор-Волга» имеет огромный опыт разработки проектов реконструкции зданий и воплощения их в жизнь.
Стоимость работ по реконструкции зданий
*Цены указаны при разработке проекта от 8000м2 и не являются офертой. Стоимость может меняться как в большую так и в меньшую сторону.
| Услуга | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Реконструкция зданий | ||
| Капитальное строительство и ремонт | м2 | от 300,00 руб |
| Каркасное строительство | м2 | от 300,00 руб |
| Кровельные работы | м3 | от 800,00 руб |
| Ленточно-свайный фундамент | м2 | от 300,00 руб |
| Малоэтажное строительство | м2 | от 20 500,00 руб |
| Мелкозагубленный фундамент | м2 | от 300,00 руб |
| Монолитные работы | м3 | от 12 000,00 руб |
| Отделочные работы | м2 | от 200,00 руб |
| Подсобные работы | ||
| Фасовка строительного мусора в мешки | м3 | 2 000,00 руб |
| Вынос строительного мусора к мусоросборнику | м3 | 2 800,00 руб |
| Загрузка и доставка строительных материалов | маш | 6 000,00 руб |
| Разгрузка и подъем строительных материалов | маш | 7 000,00 руб |
| Вывоз строймусора с погрузкой | м3 | 6 800,00 руб |